受連續加(jia)息影響，英美房(fáng)地産相關服務(wù)行業出現大面(miàn)積倒閉或裁員(yuan)，顯示貸款成本(běn)加大對樓市景(jing)氣度沖擊顯著(zhe)。

摩根大通22日表(biao)示，已開始裁減(jian)不動産抵押貸(dài)款部門的員🌈工(gong)。通脹上揚和房(fang)貸利率升高，正(zhèng)導緻美國樓市(shi)景氣減弱。

據彭(peng)博社報道，将有(yǒu)超過1000名摩根大(dà)通員工受到影(yǐng)響，其中約半數(shu)将調到其他部(bu)門。摩根大通在(zài)全球約有🔴273948名員(yuan)工。

報道稱，因購(gòu)房需求趨緩，不(bú)動産開發商Compass和(hé)Refidn上周也宣🐇布裁(cai)員。

美聯儲主席(xi)鮑威爾15日宣布(bù)加息75個基點，為(wei)1994年來*大漲幅。目(mù)前美國5月現房(fáng)銷售降至兩年(nian)低點，且房價中(zhong)位數創新高，每(měi)戶價格首度沖(chòng)破40萬美元。

不止(zhi)在美國，英國房(fáng)地産業者也因(yīn)加息效應受到(dao)沖擊，破産數近(jìn)幾個月來激增(zeng)。

英國《金融時報(bào)》本周報道，根據(ju)稅務和顧問公(gong)司Mazars的數據，今年(nian)📱頭三個月，英國(guo)有81家房地産投(tóu)資公司破産，創(chuang)下逾十年來*高(gāo)單季數字，也比(bǐ)去年*後一季46家(jiā)公司破⭕産的數(shù)字顯著增加。

報(bào)道指出，這些破(po)産企業包含在(zai)疫情前以融資(zī)借貸炒作開發(fa)項目的業者，以(yǐ)及在疫情封鎖(suo)期間經營不力(lì)的商業房東。

現(xiàn)在，英國央行正(zheng)通過加息來控(kong)制高企的通脹(zhang)，房地産公司面(mian)臨借貸成本攀(pan)升帶來的生存(cun)威脅。英⛷️國央行(hang)上周連🤩續第五(wǔ)次加息，基準利(lì)率升至1.25%。

Mazars合夥人(ren)戴克表示：“近期(qi)，租金被拖欠，債(zhài)權人上門要債(zhài)，一♊連串加息更(geng)是雪上加霜。不(bú)幸的是，進一步(bu)加息仍可能接(jie)踵而至，更多破(po)産将如影随形(xing)。”

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